An Gut Nazareth

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im An Gut Nazareth

Der An Gut Nazareth in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Mariaweiler Wiesenau (U-Bahn) liegt nur 63 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 10 Parks im näheren Umfeld.

49
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 89/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 90/100
Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m² (GI - Industriegebiet).

Bodenrichtwert 55 €/m²
Nutzungsart GI - Industriegebiet
Preistrend 4,9%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Mariaweiler Wiesenau (U-Bahn) ist nur 63 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Mariaweiler Wiesenau
Entfernung 63 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
206 237 239 240 AN4a N4

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (1,5 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Anne-Frank-Gesamtschule Gesamtschule 869 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An Gut Nazareth in Düren eine gute Wohnlage?

Der An Gut Nazareth hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An Gut Nazareth?

Der Bodenrichtwert am An Gut Nazareth beträgt 55 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An Gut Nazareth?

Die nächste Haltestelle Düren, Mariaweiler Wiesenau ist 63 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An Gut Nazareth?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: