Dechant-Vaßen-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dechant-Vaßen-Straße

Der Dechant-Vaßen-Straße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz (U-Bahn) liegt nur 209 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 96/100

Grünflächen 66/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 46/100

Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 385 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 385 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 3,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz (U-Bahn) ist nur 209 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 47 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz

Entfernung 209 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 47

CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b 211 221 A SB86 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (959 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 49,5 %

Fernwärme 17,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.280

Ausländeranteil 21,4 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule Wernersstraße Realschule 85 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 91 m

VHS school 357 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 383 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 461 m

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 584 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 600 m

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 624 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 634 m

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 715 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dechant-Vaßen-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Dechant-Vaßen-Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dechant-Vaßen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Dechant-Vaßen-Straße beträgt 385 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dechant-Vaßen-Straße?

Die nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz ist 209 m entfernt. 47 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dechant-Vaßen-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30