Grävchen

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Grävchen

Der Grävchen in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Düren, Berzbuir (U-Bahn) ist 478 m entfernt. Die Umgebung bietet 7 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 58/100
Walkability 5/100
Grünflächen 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 60/100
Familie 44/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 255 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Preistrend 3,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Berzbuir (U-Bahn) liegt 478 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Berzbuir
Entfernung 478 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
202 222 240 AN3b N3b 286 SB86

Nahversorgung

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,5 %
Fernwärme 17,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 253
Ausländeranteil 17,2 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grävchen in Düren eine gute Wohnlage?

Der Grävchen hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grävchen?

Der Bodenrichtwert am Grävchen beträgt 255 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Grävchen?

Die nächste Haltestelle Düren, Berzbuir ist 478 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: