Kallsgasse

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Kallsgasse

Der Kallsgasse in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Kallsgasse (U-Bahn) liegt nur 13 m entfernt. Die Umgebung bietet 14 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

46
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 93/100
Walkability 14/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 60/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 54/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 355 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 355 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Preistrend 3,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Kallsgasse (U-Bahn) ist nur 13 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Kallsgasse
Entfernung 13 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 5
213 240 239 AN4b N4

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,0 %
Fernwärme 27,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 862
Ausländeranteil 14,1 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kallsgasse in Düren eine gute Wohnlage?

Der Kallsgasse hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kallsgasse?

Der Bodenrichtwert am Kallsgasse beträgt 355 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kallsgasse?

Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Kallsgasse ist 13 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: