Koenenstraße

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Koenenstraße

Der Koenenstraße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße (U-Bahn) liegt nur 174 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 21 Restaurants und 9 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 79/100

Grünflächen 66/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 43/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 420 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße (U-Bahn) ist nur 174 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße

Entfernung 174 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 48

213 240 296 297 237 CB 202 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 21

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,7 km)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,0 %

Fernwärme 24,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.058

Ausländeranteil 21,8 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 282 m

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 414 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 800 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 822 m

Realschule Wernersstraße Realschule 884 m

VHS school 886 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Koenenstraße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Koenenstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 79/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Koenenstraße?

Der Bodenrichtwert am Koenenstraße beträgt 420 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Koenenstraße?

Die nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße ist 174 m entfernt. 48 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Koenenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30