Pitzlergasse

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pitzlergasse

Der Pitzlergasse in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt (U-Bahn) liegt nur 178 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 28 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 78/100

Walkability 72/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 72/100

Bezahlbarkeit 57/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 280 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 4,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt (U-Bahn) ist nur 178 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt

Entfernung 178 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

206 209 216 236 240 205 237 AN1 N1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (141 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,4 %

Fernwärme 21,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.889

Ausländeranteil 20,2 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 460 m

Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 646 m

Realschule Bretzelnweg Realschule 873 m

Bürgewaldschule Grundschule 983 m

Matthias-Claudius-Schule Düren school 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pitzlergasse in Düren eine gute Wohnlage?

Der Pitzlergasse hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 72/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pitzlergasse?

Der Bodenrichtwert am Pitzlergasse beträgt 280 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Pitzlergasse?

Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt ist 178 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pitzlergasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30