Valencienner Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Valencienner Straße

Der Valencienner Straße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Breuershäuschen (U-Bahn) liegt nur 12 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 10 Parks im näheren Umfeld.

61
Urban Score
Gut
55
Walkability
Transport 98/100
Walkability 55/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 20/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Preistrend 3,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Breuershäuschen (U-Bahn) ist nur 12 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Breuershäuschen
Entfernung 12 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 9
202 286 239 296 213 240 297 237 SB86

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,5 %
Fernwärme 32,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 747
Ausländeranteil 22,0 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Gürzenich Grundschule 836 m
Gemeinschaftsgrundschule Nikolaus-Schule Grundschule 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Valencienner Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Der Valencienner Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 55/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Valencienner Straße?

Der Bodenrichtwert am Valencienner Straße beträgt 290 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Valencienner Straße?

Die nächste Haltestelle Düren, Gürzenich Breuershäuschen ist 12 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Valencienner Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Laverweg Score 60
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Am Breuershäuschen Score 63
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: