Van-der-Giese-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van-der-Giese-Straße

Der Van-der-Giese-Straße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz (U-Bahn) liegt nur 235 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 9 Restaurants und 10 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 360 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 3,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz (U-Bahn) ist nur 235 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 43 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz

Entfernung 235 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 43

202 240 286 AN3b CB 211 221 A SB86 204 214 224 B 210 222 290 291 230 298 213

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (914 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 48,9 %

Fernwärme 16,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.660

Ausländeranteil 21,5 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule Wernersstraße Realschule 179 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 231 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 354 m

VHS school 438 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 509 m

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 581 m

Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 657 m

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 692 m

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 699 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 735 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van-der-Giese-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Van-der-Giese-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Van-der-Giese-Straße?

Der Bodenrichtwert am Van-der-Giese-Straße beträgt 360 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Van-der-Giese-Straße?

Die nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz ist 235 m entfernt. 43 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van-der-Giese-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 11 Kitas.

Mehr über Düren

Rankings in Düren

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30