Zülpicher Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zülpicher Straße

Der Zülpicher Straße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) liegt nur 80 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 89/100

Walkability 72/100

Grünflächen 89/100

Ruhe 32/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 88/100

Bildung 97/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 355 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 355 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 2,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) ist nur 80 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz

Entfernung 80 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 41

211 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 221 A 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,5 km)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Holzbendenpark (227 m)

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 52,6 %

Fernwärme 18,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.340

Ausländeranteil 19,9 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 229 m

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 621 m

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 648 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 665 m

Realschule Wernersstraße Realschule 690 m

Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 775 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 806 m

Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 891 m

Mutter-Teresa-Schule Grundschule 951 m

VHS school 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zülpicher Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Zülpicher Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 72/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zülpicher Straße?

Der Bodenrichtwert am Zülpicher Straße beträgt 355 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zülpicher Straße?

Die nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz ist 80 m entfernt. 41 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zülpicher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30