Zur Kesselkaul

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zur Kesselkaul

Der Zur Kesselkaul in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Akazienstraße (U-Bahn) liegt nur 258 m entfernt. Die Umgebung bietet 35 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 71/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 92/100

Bildung 72/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 325 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 4,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Akazienstraße (U-Bahn) ist nur 258 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Akazienstraße

Entfernung 258 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

206 209 216 236 240 205 AN1 N1 229

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (416 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,8 %

Fernwärme 20,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.796

Ausländeranteil 15,7 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 549 m

Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 772 m

Matthias-Claudius-Schule Düren school 897 m

Bürgewaldschule Grundschule 966 m

Realschule Bretzelnweg Realschule 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Kesselkaul in Düren eine gute Wohnlage?

Der Zur Kesselkaul hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Kesselkaul?

Der Bodenrichtwert am Zur Kesselkaul beträgt 325 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zur Kesselkaul?

Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Akazienstraße ist 258 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Kesselkaul?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30