Am Binnenwasser

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Binnenwasser

Der Am Binnenwasser in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Theodor-Heuss-Brücke Bstg 2 (U-Bahn) liegt nur 174 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 14 Restaurants und 26 Parks im näheren Umfeld.

65
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 79/100
Walkability 71/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 76/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.700 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -4,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Theodor-Heuss-Brücke Bstg 2 (U-Bahn) ist nur 174 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle D-Theodor-Heuss-Brücke Bstg 2
Entfernung 174 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 9
U79 U78 E 729 756 758 834 721 722

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Paracelsus-Klinik Golzheim (816 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,1 %
Fernwärme 32,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.104
Ausländeranteil 21,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 675 m
Gemeinschaftsgrundschule Rolandstraße Grundschule 798 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Binnenwasser in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Binnenwasser hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 71/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Binnenwasser?

Der Bodenrichtwert am Am Binnenwasser beträgt 3.700 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Binnenwasser?

Die nächste Haltestelle D-Theodor-Heuss-Brücke Bstg 2 ist 174 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Binnenwasser?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: