Am Gansbruch

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Gansbruch

Der Am Gansbruch in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle D-Uni Ost/Botanischer Garten Bstg 1 (U-Bahn) ist 312 m entfernt. Die Umgebung bietet 29 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

42
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 68/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 96/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 97/100
Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -2,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Uni Ost/Botanischer Garten Bstg 1 (U-Bahn) liegt 312 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle D-Uni Ost/Botanischer Garten Bstg 1
Entfernung 312 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 24
U79 U73 U72 U76 U83 704 827 731 735 835 836 SB53 SB57 NE7 E M3 817 723 893 727

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Elbroich - Tagesklinik für Psychiatrie und Psychotherapie (639 m)

Umgebung

Mit 29 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,4 %
Fernwärme 41,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 388
Ausländeranteil 7,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 8 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
KGS Marien-Schule school 643 m
Henri-Dunant-Schule school 680 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gansbruch in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Gansbruch hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gansbruch?

Der Bodenrichtwert am Am Gansbruch beträgt 15 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Gansbruch?

Die nächste Haltestelle D-Uni Ost/Botanischer Garten Bstg 1 ist 312 m entfernt. 24 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gansbruch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: