Am Irlenspahn

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Irlenspahn

Der Am Irlenspahn in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3 (Bus) liegt nur 50 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 12 Restaurants und 20 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 78/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 960 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 960 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -3,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3 (Bus) ist nur 50 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3

Entfernung 50 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

U73 730 781 E NE4 737 M1 725 733 738 NE5 724

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (1,1 km)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,3 %

Fernwärme 6,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.065

Ausländeranteil 15,4 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Martin-Luther-King-Schule school 323 m

Kuhler Klang school 343 m

Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 434 m

Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 509 m

Gymnasium Gerresheim Gymnasium 672 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 721 m

Ferdinand-Heye-Schule school 750 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 825 m

LVR-Kurt-Schwitters-Schule school 979 m

LVR-Gerricus-Schule school 993 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Irlenspahn in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Irlenspahn hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Irlenspahn?

Der Bodenrichtwert am Am Irlenspahn beträgt 960 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Irlenspahn?

Die nächste Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3 ist 50 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Irlenspahn?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30