Am Kittelbach

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Kittelbach

Der Am Kittelbach in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Höxterweg Bstg 1 (Bus) liegt nur 284 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 2 Restaurants und 14 Parks im näheren Umfeld.

45
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 52/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 61/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -2,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Höxterweg Bstg 1 (Bus) ist nur 284 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle D-Höxterweg Bstg 1
Entfernung 284 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
705 707 729 E NE1 807

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis (1,9 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,9 %
Fernwärme 14,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.026
Ausländeranteil 14,9 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kittelbach in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Kittelbach hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 38/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kittelbach?

Der Bodenrichtwert am Am Kittelbach beträgt 1.000 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kittelbach?

Die nächste Haltestelle D-Höxterweg Bstg 1 ist 284 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: