Am Spaltwerk

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Spaltwerk

Der Am Spaltwerk in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Werstener Dorfstraße Bstg 1 (U-Bahn) liegt nur 147 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 79/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 74/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -2,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Werstener Dorfstraße Bstg 1 (U-Bahn) ist nur 147 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle D-Werstener Dorfstraße Bstg 1

Entfernung 147 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 15

U72 U76 U79 731 735 817 E 723 727 780 782 785 SB50 732 NE6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Haus der Gesundheit (244 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 69,0 %

Fernwärme 11,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.840

Ausländeranteil 27,4 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Henri-Dunant-Schule school 384 m

KGS Marien-Schule school 406 m

Joseph-Beuys-Gesamtschule Gesamtschule 692 m

Elly-Heuss-Knapp-Schule school 880 m

Theodor-Heuss-Schule Gemeinschaftsgrundschule Lützenkircher Straße Grundschule 890 m

GGS Bingener Weg Grundschule 896 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Spaltwerk in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Spaltwerk hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 79/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Spaltwerk?

Der Bodenrichtwert am Am Spaltwerk beträgt 950 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Spaltwerk?

Die nächste Haltestelle D-Werstener Dorfstraße Bstg 1 ist 147 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Spaltwerk?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30