Am Tannenwäldchen

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Tannenwäldchen

Der Am Tannenwäldchen in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Nordfriedhof Bstg 3 (Bus) liegt nur 118 m entfernt. Die Umgebung bietet 13 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 24/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 25/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 700 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -3,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Nordfriedhof Bstg 3 (Bus) ist nur 118 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle D-Nordfriedhof Bstg 3

Entfernung 118 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

U79 U78 E 705 707 704 729 756 758 834 721 722 NE1 807

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Paracelsus-Klinik Golzheim (1,1 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 49,5 %

Fernwärme 71,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.099

Ausländeranteil 22,7 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 12 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Thomasschule Grundschule 703 m

Justus-von-Liebig-Realschule Realschule 885 m

Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 903 m

Gemeinschaftsgrundschule Rolandstraße Grundschule 946 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Tannenwäldchen in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Tannenwäldchen hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Tannenwäldchen?

Der Bodenrichtwert am Am Tannenwäldchen beträgt 700 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Tannenwäldchen?

Die nächste Haltestelle D-Nordfriedhof Bstg 3 ist 118 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Tannenwäldchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30