An der Leimkuhle

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Leimkuhle

Der An der Leimkuhle in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Torfbruchstraße Bstg 2 (Bus) liegt nur 195 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 62/100

Walkability 91/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 11/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -3,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Torfbruchstraße Bstg 2 (Bus) ist nur 195 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle D-Torfbruchstraße Bstg 2

Entfernung 195 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

U73 730 781 733 M1 724 725 737 738 E NE4 NE5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (1,2 km)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,7 %

Fernwärme 46,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.940

Ausländeranteil 13,4 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 198 m

Martin-Luther-King-Schule school 298 m

Kuhler Klang school 307 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 345 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 518 m

Rudolf Steiner Schule school 575 m

Aloys-Odenthal-Schule school 684 m

Ferdinand-Heye-Schule school 795 m

Gymnasium Gerresheim Gymnasium 873 m

Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Leimkuhle in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der An der Leimkuhle hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 91/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Leimkuhle?

Der Bodenrichtwert am An der Leimkuhle beträgt 1.100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An der Leimkuhle?

Die nächste Haltestelle D-Torfbruchstraße Bstg 2 ist 195 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Leimkuhle?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30