Beim Dorf

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Beim Dorf

Der Beim Dorf in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Kanalstraße Bstg 1 (Bus) liegt nur 106 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 69/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 86/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.850 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.850 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -2,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Kanalstraße Bstg 1 (Bus) ist nur 106 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle D-Kanalstraße Bstg 1

Entfernung 106 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

U76 U77 805 U75 U70 SEV 835 836 M3 E 828 862 833 863 SB51

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Dr. Henscheid (1,0 km)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,3 %

Fernwärme 15,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.914

Ausländeranteil 24,7 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Carl-Benz-Realschule Realschule 99 m

Cecilien-Gymnasium Gymnasium 167 m

Katholische Grundschule Niederkassel Grundschule 281 m

Japanische Internationale Schule in Düsseldorf school 571 m

Comenius-Gymnasium Gymnasium 591 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beim Dorf in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Beim Dorf hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 69/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Beim Dorf?

Der Bodenrichtwert am Beim Dorf beträgt 2.850 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Beim Dorf?

Die nächste Haltestelle D-Kanalstraße Bstg 1 ist 106 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beim Dorf?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 10 Kitas.

Mehr über Düsseldorf

Rankings in Düsseldorf

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30