Franziusstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Franziusstraße

Der Franziusstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Speditionstraße Bstg 2 (Tram) liegt nur 55 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 23 Restaurants und 18 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 77/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 28/100

Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.800 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.800 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -5,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Speditionstraße Bstg 2 (Tram) ist nur 55 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle D-Speditionstraße Bstg 2

Entfernung 55 m

Typ Tram

Linien (1 km) 10

S8 S11 S28 706 709 732 707 723 726 NE8

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 23

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus OPND (495 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 32,4 %

Fernwärme 78,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 729

Ausländeranteil 29,2 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Franziusstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Franziusstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 77/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Franziusstraße?

Der Bodenrichtwert am Franziusstraße beträgt 5.800 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Franziusstraße?

Die nächste Haltestelle D-Speditionstraße Bstg 2 ist 55 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Düsseldorf

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30