Geistenstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Geistenstraße

Der Geistenstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 2 (Tram) liegt nur 192 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 2/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -2,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 2 (Tram) ist nur 192 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 2

Entfernung 192 m

Typ Tram

Linien (1 km) 27

U71 708 S1 S6 S11 701 E701 705 704 807 707 834 721 722 756 758 E NE1 M2 752

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 27

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus St. Vinzenz-Krankenhaus (541 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 38

Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 64,6 %

Fernwärme 17,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.919

Ausländeranteil 29,4 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische katholische Grundschule Grundschule 402 m

Städtische katholische Grundschule Grundschule 406 m

Justus-von-Liebig-Realschule Realschule 466 m

Leibniz-Montessori-Gymnasium Gymnasium 564 m

Thomasschule Grundschule 593 m

Max-Weber-Berufskolleg (Außenstelle) Berufsschule 815 m

Gemeinschaftsgrundschule Rolandstraße Grundschule 849 m

St. Rochus-Schule school 863 m

Grundschule Lennéstraße Grundschule 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Geistenstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Geistenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Geistenstraße?

Der Bodenrichtwert am Geistenstraße beträgt 2.000 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Geistenstraße?

Die nächste Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 2 ist 192 m entfernt. 27 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Geistenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 14 Kitas.

Mehr über Düsseldorf

Rankings in Düsseldorf

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30