Gumbertstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gumbertstraße

Der Gumbertstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Vennhauser Allee Bstg 1 (U-Bahn) liegt nur 81 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 12 Restaurants und 44 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 89/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 90/100

Bezahlbarkeit 19/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 820 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 820 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -2,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Vennhauser Allee Bstg 1 (U-Bahn) ist nur 81 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle D-Vennhauser Allee Bstg 1

Entfernung 81 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 20

U75 701 724 815 S6 S68 RE47 S1 731 732 735 E NE6 730 M1 722 891 723 721 736

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus MVZ Haut und Allergie (659 m)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,3 %

Fernwärme 9,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.224

Ausländeranteil 26,7 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gumbertschule school 124 m

Dieter-Forte-Gesamtschule Gesamtschule 559 m

Gymnasium Bernburger Straße Gymnasium 649 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Richardstraße Grundschule 786 m

Städtische Katholische Grundschule Fuldaer Straße Grundschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gumbertstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Gumbertstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gumbertstraße?

Der Bodenrichtwert am Gumbertstraße beträgt 820 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gumbertstraße?

Die nächste Haltestelle D-Vennhauser Allee Bstg 1 ist 81 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gumbertstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 13 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30