Holthausen

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Holthausen

Der Holthausen in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Holthausen Bstg 4 (U-Bahn) liegt nur 30 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 2 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 96/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 60/100

Bezahlbarkeit 21/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 780 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 780 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -5,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Holthausen Bstg 4 (U-Bahn) ist nur 30 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle D-Holthausen Bstg 4

Entfernung 30 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

U72 U76 724 817 835 E M3 NE7 789

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 11

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Elbroich (565 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,6 %

Fernwärme 14,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.048

Ausländeranteil 29,4 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 11 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Itterstraße Grundschule 157 m

Adolf-Klarenbach-Schule school 592 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holthausen in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Holthausen hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Holthausen?

Der Bodenrichtwert am Holthausen beträgt 780 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Holthausen?

Die nächste Haltestelle D-Holthausen Bstg 4 ist 30 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holthausen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30