Kinkelstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kinkelstraße

Der Kinkelstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Südring Bstg 2 (U-Bahn) liegt nur 188 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 78/100

Walkability 94/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 1/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.550 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.550 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -3,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Südring Bstg 2 (U-Bahn) ist nur 188 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien.

Nächste Haltestelle D-Südring Bstg 2

Entfernung 188 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 29

U71 U83 723 U72 U73 704 S8 S11 S28 705 706 835 836 NE7 NE8 726 893 827 M3 RE4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 11

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus AOZ Ambulantes Operatives Zentrum (1,2 km)

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 41

Grünfläche (500 m) 205.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 32,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,0 %

Fernwärme 43,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.956

Ausländeranteil 31,2 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sternwartschule school 436 m

Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 463 m

Walter-Eucken-Berufskolleg Berufsschule 506 m

Martin-Luther Schule school 689 m

Berufskolleg Bachstraße - Dependance Suitbertusstraße Berufsschule 700 m

Rudolf-Hildebrand-Schule school 737 m

Katholische Grundschule Fleher Straße Grundschule 874 m

Elly-Heuss-Knapp-Schule (Außenstelle Räuscherweg) school 925 m

Berufskolleg Bachstraße Berufsschule 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kinkelstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Kinkelstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 94/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kinkelstraße?

Der Bodenrichtwert am Kinkelstraße beträgt 2.550 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kinkelstraße?

Die nächste Haltestelle D-Südring Bstg 2 ist 188 m entfernt. 29 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kinkelstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30