Masbergweg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Masbergweg

Der Masbergweg in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Rath Mitte S (S-Bahn) liegt nur 78 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 87/100

Walkability 94/100

Grünflächen 38/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 27/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -3,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Rath Mitte S (S-Bahn) ist nur 78 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle D-Rath Mitte S

Entfernung 78 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 13

U71 701 E701 812 NE3 S6 756 758 776 730 810 NE2 M1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis (422 m)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,8 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 72,5 %

Fernwärme 29,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.327

Ausländeranteil 25,5 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Rather Kreuzweg Grundschule 170 m

Städtische Grundschule am Rather Kreuzweg Grundschule 201 m

Städtische Katholische Offene Ganztagsgrundschule Rather Kreuzweg Grundschule 241 m

Friedrich-Rückert-Gymnasium Gymnasium 460 m

Grundschule Wrangelstraße Grundschule 513 m

GGS Max-Halbe-Straße Grundschule 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Masbergweg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Masbergweg hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 94/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Masbergweg?

Der Bodenrichtwert am Masbergweg beträgt 650 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Masbergweg?

Die nächste Haltestelle D-Rath Mitte S ist 78 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Masbergweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30