Schwarzbachaue

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schwarzbachaue

Der Schwarzbachaue in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Heinrich-Holtschneider-Weg Bstg 1 (Bus) liegt nur 187 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 35 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 52/100

Walkability 42/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 35/100

Bezahlbarkeit 6/100

Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.400 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Heinrich-Holtschneider-Weg Bstg 1 (Bus) ist nur 187 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle D-Heinrich-Holtschneider-Weg Bstg 1

Entfernung 187 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

U79 760 E

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Florence-Nightingale-Krankenhaus (1,7 km)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,6 µg/m³).

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,6 %

Fernwärme 73,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1992

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.081

Ausländeranteil 26,6 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulen der Graf-Recke-Stiftung school 807 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwarzbachaue in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Schwarzbachaue hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 42/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwarzbachaue?

Der Bodenrichtwert am Schwarzbachaue beträgt 1.400 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schwarzbachaue?

Die nächste Haltestelle D-Heinrich-Holtschneider-Weg Bstg 1 ist 187 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwarzbachaue?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 4 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30