Speestraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Speestraße

Der Speestraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Gerresheim, Rathaus Bstg 4 (Bus) liegt nur 45 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 960 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 960 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -3,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Gerresheim, Rathaus Bstg 4 (Bus) ist nur 45 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle D-Gerresheim, Rathaus Bstg 4

Entfernung 45 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

U73 730 781 E NE4 737 M1 U83 709 725 733 738 NE5 724

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 5 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (761 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,6 %

Fernwärme 12,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.049

Ausländeranteil 14,2 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kuhler Klang school 247 m

Martin-Luther-King-Schule school 294 m

Gymnasium Gerresheim Gymnasium 375 m

Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 398 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 431 m

Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 462 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 479 m

LVR-Kurt-Schwitters-Schule school 648 m

LVR-Gerricus-Schule school 699 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Speestraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Speestraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Speestraße?

Der Bodenrichtwert am Speestraße beträgt 960 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Speestraße?

Die nächste Haltestelle D-Gerresheim, Rathaus Bstg 4 ist 45 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Speestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 6 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30