Van-der-Werff-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van-der-Werff-Straße

Der Van-der-Werff-Straße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Oberbilker Markt Bstg 9 (Bus) liegt nur 55 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 97/100

Bezahlbarkeit 1/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.100 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -5,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Oberbilker Markt Bstg 9 (Bus) ist nur 55 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 60 Linien.

Nächste Haltestelle D-Oberbilker Markt Bstg 9

Entfernung 55 m

Typ Bus

Linien (1 km) 60

U79 U76 E U75 U78 U70 U77 S1 S6 S68 S8 S11 S28 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13 RE19 RE5 (RRX) RE11 (RRX)

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 15

Cafés (500 m) 8

Umgebung

Mit 86 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 86

Grünfläche (500 m) 430.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 32,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,5 %

Fernwärme 15,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.029

Ausländeranteil 35,4 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Höhenstraße Grundschule 229 m

Lessing-Berufskolleg Berufsschule 346 m

Lessing-Gymnasium Gymnasium 393 m

Jan-Wellem-Schule school 473 m

Jan-Wellem-Schule school 566 m

GGS Stoffeler Straße Grundschule 673 m

Gemeinschaftsgrundschule Sonnenstraße Grundschule 753 m

Städtische Katholische Grundschule Mettmanner Straße Grundschule 932 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße Grundschule 937 m

IST-Studieninstitut school 937 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van-der-Werff-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Van-der-Werff-Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Van-der-Werff-Straße?

Der Bodenrichtwert am Van-der-Werff-Straße beträgt 2.100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Van-der-Werff-Straße?

Die nächste Haltestelle D-Oberbilker Markt Bstg 9 ist 55 m entfernt. 60 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van-der-Werff-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 14 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30