Van-Douven-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van-Douven-Straße

Der Van-Douven-Straße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Kruppstraße Bstg 1 (Tram) liegt nur 208 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 12 Supermärkte und 16 Schulen.

70
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 68/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 1/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.100 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -6,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Kruppstraße Bstg 1 (Tram) ist nur 208 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 62 Linien.

Nächste Haltestelle D-Kruppstraße Bstg 1
Entfernung 208 m
Typ Tram
Linien (1 km) 62
U79 U75 U76 U78 E U70 U77 S8 S11 S28 S1 S6 S68 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13 RE19 RE5 (RRX) RE11 (RRX)

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (1,5 km)

Umgebung

Mit 90 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 90
Grünfläche (500 m) 450.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,3 %
Fernwärme 10,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.929
Ausländeranteil 33,9 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Sonnenstraße Grundschule 212 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 378 m
Lessing-Berufskolleg Berufsschule 378 m
Katholische Grundschule Höhenstraße Grundschule 479 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße Grundschule 494 m
Jan-Wellem-Schule school 606 m
Franz-Jürgens-Berufskolleg Berufsschule 667 m
Freiherr-vom-Stein-Realschule Realschule 683 m
Franz-Jürgens-Berufskolleg Berufsschule 701 m
Realschule Friedrichstadt Realschule 816 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van-Douven-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Van-Douven-Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Van-Douven-Straße?

Der Bodenrichtwert am Van-Douven-Straße beträgt 2.100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Van-Douven-Straße?

Die nächste Haltestelle D-Kruppstraße Bstg 1 ist 208 m entfernt. 62 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van-Douven-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 15 Kitas.

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