Warschauer Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Warschauer Straße

Der Warschauer Straße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Oberbilker Markt U Bstg 1 (U-Bahn) liegt nur 128 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.750 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.750 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -4,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Oberbilker Markt U Bstg 1 (U-Bahn) ist nur 128 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 62 Linien.

Nächste Haltestelle D-Oberbilker Markt U Bstg 1

Entfernung 128 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 62

U79 U75 U76 U78 E U70 U77 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13 RE19 S6 S8 S28 RE5 (RRX) RE11 (RRX) S1 S11 S68

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 8 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 4

Umgebung

Mit 64 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,1 µg/m³).

Parks (500 m) 64

Grünfläche (500 m) 320.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 32,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 48,2 %

Fernwärme 45,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.245

Ausländeranteil 42,8 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Höhenstraße Grundschule 316 m

Lessing-Berufskolleg Berufsschule 452 m

Lessing-Gymnasium Gymnasium 486 m

Städtische Katholische Grundschule Mettmanner Straße Grundschule 643 m

Jan-Wellem-Schule school 697 m

IST-Studieninstitut school 745 m

Jan-Wellem-Schule school 748 m

Goethe-Institut Düsseldorf school 851 m

GGS Stoffeler Straße Grundschule 888 m

Gemeinschaftsgrundschule Sonnenstraße Grundschule 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Warschauer Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Warschauer Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Warschauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Warschauer Straße beträgt 3.750 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Warschauer Straße?

Die nächste Haltestelle D-Oberbilker Markt U Bstg 1 ist 128 m entfernt. 62 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Warschauer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 15 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30