Zollhof

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zollhof

Der Zollhof in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Erftstraße/Grand Bateau Bstg 1 (Bus) liegt nur 99 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 37 Restaurants und 24 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 37/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.800 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.800 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -5,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Erftstraße/Grand Bateau Bstg 1 (Bus) ist nur 99 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle D-Erftstraße/Grand Bateau Bstg 1

Entfernung 99 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

S8 S11 S28 706 709 707 708 723 726 NE8 732

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 37

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus OPND (539 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 45,3 %

Fernwärme 37,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.933

Ausländeranteil 23,2 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 933 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zollhof in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Zollhof hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zollhof?

Der Bodenrichtwert am Zollhof beträgt 5.800 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zollhof?

Die nächste Haltestelle D-Erftstraße/Grand Bateau Bstg 1 ist 99 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zollhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30