Zugang Gemüsegarten

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zugang Gemüsegarten

Der Zugang Gemüsegarten in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Regerstraße Bstg 1 (Bus) liegt nur 34 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 10 Restaurants und 111 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 93/100

Bezahlbarkeit 1/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.100 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -2,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Regerstraße Bstg 1 (Bus) ist nur 34 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle D-Regerstraße Bstg 1

Entfernung 34 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

U72 817 M1 815 S6 S68 730 788 NE7 779 789 E 778 SB59 784 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX)

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Johanniter-Tagesklinik Düsseldorf-Benrath (828 m)

Umgebung

Mit 111 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 111

Grünfläche (500 m) 555.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,0 %

Fernwärme 22,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 485

Ausländeranteil 23,1 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Gymnasium 391 m

Albrecht-Dürer-Berufskolleg Berufsschule 600 m

Katholische Grundschule St. Cäcilia Grundschule 809 m

KGS Einsiedelstraße school 829 m

Gemeinschaftsgrundschule Schloss Benrath Grundschule 854 m

GHS Benrath school 880 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Südallee Grundschule 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zugang Gemüsegarten in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Zugang Gemüsegarten hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zugang Gemüsegarten?

Der Bodenrichtwert am Zugang Gemüsegarten beträgt 2.100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zugang Gemüsegarten?

Die nächste Haltestelle D-Regerstraße Bstg 1 ist 34 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zugang Gemüsegarten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 4 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30