Zur Düsselaue

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zur Düsselaue

Der Zur Düsselaue in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Gerresheim S (S-Bahn) liegt nur 165 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 18 Parks im näheren Umfeld.

58
Urban Score
Durchschnittlich
50
Walkability
Transport 78/100
Walkability 50/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 18/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 860 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 860 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -2,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Gerresheim S (S-Bahn) ist nur 165 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle D-Gerresheim S
Entfernung 165 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 17
U73 NE4 S8 S28 S68 724 E 722 736 721 730 735 M1 NE6 737 781 734

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB
Schienenverkehr 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,9 %
Fernwärme 14,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.434
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Franz-Boehm-Schule school 280 m
Georg-Schulhoff-Realschule Realschule 318 m
Gemeinschaftsgrundschule Volker-Rosin-Schule Grundschule 756 m
Städt. Förderschule - Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung Erfurter Weg Förderschule 799 m
Ferdinand-Heye-Schule school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Düsselaue in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Zur Düsselaue hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 50/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Düsselaue?

Der Bodenrichtwert am Zur Düsselaue beträgt 860 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zur Düsselaue?

Die nächste Haltestelle D-Gerresheim S ist 165 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Düsselaue?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: