Am Tabakfeld

Emmerich am Rhein · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Tabakfeld

Der Am Tabakfeld in Emmerich am Rhein (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Emmerich Am Stadtgarten Bstg 1 (Bus) liegt nur 182 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 9 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 49/100

Grünflächen 66/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 92/100

Bildung 62/100

Bezahlbarkeit 66/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 210 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 3,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Emmerich Am Stadtgarten Bstg 1 (Bus) ist nur 182 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Emmerich Am Stadtgarten Bstg 1

Entfernung 182 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

88 91 94 SB58 90 BEM

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus GD Dres. Calaminus/Kalmbach (442 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.381

Ausländeranteil 24,0 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Kleve

SPD 18,8 %

CDU 36,5 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,5 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Förderzentrum Grunewald school 296 m

Städtisches Willibrord-Gymnasium Gymnasium 422 m

Liebfrauenschule school 700 m

Leegmeerschule school 789 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Tabakfeld in Emmerich am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Am Tabakfeld hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emmerich am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 49/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Tabakfeld?

Der Bodenrichtwert am Am Tabakfeld beträgt 210 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Tabakfeld?

Die nächste Haltestelle Emmerich Am Stadtgarten Bstg 1 ist 182 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Tabakfeld?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Rankings in Emmerich am Rhein

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30