Mühlenbachaue

Emsdetten · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Mühlenbachaue

Der Mühlenbachaue in Emsdetten (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Emsdetten, Richard-Wagner-Str. (Bus) liegt nur 242 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 66/100

Grünflächen 30/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 64/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 360 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 5,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Emsdetten, Richard-Wagner-Str. (Bus) ist nur 242 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Emsdetten, Richard-Wagner-Str.

Entfernung 242 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

261 BB2 176 167 262 168 R75 284 263 264 265 BB1 C2 260 169

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,3 %

Fernwärme 19,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 911

Ausländeranteil 14,3 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Steinfurt III

SPD 22,1 %

CDU 33,1 %

GRÜNE 12,1 %

FDP 4,0 %

AfD 15,2 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Peter-Pan-Schule – Standort Emsdetten school 163 m

Geschwister-Scholl-Schule school 171 m

Gebäude der ehemaligen Kardinal-von-Galen-Schule school 539 m

Grundschule Hollingen Grundschule 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mühlenbachaue in Emsdetten eine gute Wohnlage?

Der Mühlenbachaue hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emsdetten. Der Walkability-Score beträgt 66/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mühlenbachaue?

Der Bodenrichtwert am Mühlenbachaue beträgt 360 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Mühlenbachaue?

Die nächste Haltestelle Emsdetten, Richard-Wagner-Str. ist 242 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mühlenbachaue?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Rankings in Emsdetten

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30