Erbach

Essen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erbach

Der Erbach in Essen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Essen Erbach Bstg 2 (Bus) liegt nur 13 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 86/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 0,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Essen Erbach Bstg 2 (Bus) ist nur 13 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Essen Erbach Bstg 2

Entfernung 13 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

194 129 145 NE10 130 T10.2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.433

Ausländeranteil 10,2 %

Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Essen III

SPD 21,2 %

CDU 29,6 %

GRÜNE 16,1 %

FDP 4,9 %

AfD 12,1 %

Die Linke 9,0 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,8 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Haarzopf - Dependance Grundschule 357 m

Hatzperschule school 386 m

Grundschule Haarzopf Grundschule 492 m

Grundschule Haarzopf (Stammhaus) Grundschule 526 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erbach in Essen eine gute Wohnlage?

Der Erbach hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 86/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erbach?

Der Bodenrichtwert am Erbach beträgt 440 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Erbach?

Die nächste Haltestelle Essen Erbach Bstg 2 ist 13 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30