Rottmannshof

Essen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rottmannshof

Der Rottmannshof in Essen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Essen Steinbachgrund Bstg 1 (Bus) liegt nur 151 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 86/100

Grünflächen 94/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 72/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Essen Steinbachgrund Bstg 1 (Bus) ist nur 151 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Essen Steinbachgrund Bstg 1

Entfernung 151 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

194 129 145 NE10 130 T10.2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus GSK Gelenk- und Sportklinik Rhein/Ruhr (1,8 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Nächster Park Bürgerpark Haarzopf (110 m)

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,6 %

Fernwärme 19,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.222

Ausländeranteil 15,4 %

Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Essen III

SPD 21,2 %

CDU 29,6 %

GRÜNE 16,1 %

FDP 4,9 %

AfD 12,1 %

Die Linke 9,0 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,8 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Haarzopf Grundschule 242 m

Grundschule Haarzopf (Stammhaus) Grundschule 264 m

Grundschule Haarzopf - Dependance Grundschule 409 m

Hatzperschule school 452 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rottmannshof in Essen eine gute Wohnlage?

Der Rottmannshof hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 86/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rottmannshof?

Der Bodenrichtwert am Rottmannshof beträgt 440 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rottmannshof?

Die nächste Haltestelle Essen Steinbachgrund Bstg 1 ist 151 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rottmannshof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas.

Mehr über Essen

Rankings in Essen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30