Wattenbachstraße

Essen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wattenbachstraße

Der Wattenbachstraße in Essen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Essen Kieler Str. Bstg 1 (Tram) liegt nur 208 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 93/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 49/100

Bezahlbarkeit 89/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m² (SO - Sondergebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 60 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Essen Kieler Str. Bstg 1 (Tram) ist nur 208 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Essen Kieler Str. Bstg 1

Entfernung 208 m

Typ Tram

Linien (1 km) 13

U18 S1 S3 109 139 T1 T10.1 161 NE14 NE10 145 196 160

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie (1,1 km)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 62

Grünfläche (500 m) 310.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 33,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 48,7 %

Fernwärme 42,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.374

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Essen III

SPD 21,2 %

CDU 29,6 %

GRÜNE 16,1 %

FDP 4,9 %

AfD 12,1 %

Die Linke 9,0 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,8 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Herderschule school 325 m

Schulhof Nelli Neumann Schule school 351 m

Elisabethschule school 404 m

Gervinusschule school 656 m

Theodor-Fliedner-Schule school 676 m

Helmut-Rahn-Realschule Realschule 761 m

Berliner Schule school 795 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wattenbachstraße in Essen eine gute Wohnlage?

Der Wattenbachstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 93/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wattenbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Wattenbachstraße beträgt 60 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wattenbachstraße?

Die nächste Haltestelle Essen Kieler Str. Bstg 1 ist 208 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wattenbachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30