Wedeler Bruch

Fredenbeck · Niedersachsen · PLZ

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Wedeler Bruch

Der Wedeler Bruch in Fredenbeck (Niedersachsen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die nächste Haltestelle Wedel (STD), Mulsumer Weg ist 1,8 km entfernt. Die Umgebung bietet 9 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 6/100

Walkability 5/100

Grünflächen 66/100

Familie 31/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m² (Mischgebiet).

Bodenrichtwert 50 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wedel (STD), Mulsumer Weg (Bus) ist 1,8 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Wedel (STD), Mulsumer Weg

Entfernung 1,8 km

Typ Bus

Nahversorgung

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 27

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wedeler Bruch in Fredenbeck eine gute Wohnlage?

Der Wedeler Bruch hat einen Urban Score von 22/100 — eine eher einfache Wohnlage in Fredenbeck. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wedeler Bruch?

Der Bodenrichtwert am Wedeler Bruch beträgt 50 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wedeler Bruch?

Die nächste Haltestelle Wedel (STD), Mulsumer Weg ist 1,8 km entfernt.

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Rankings in Fredenbeck

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30