Im Heggen

Gangelt · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Im Heggen

Der Im Heggen in Gangelt (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kirche (U-Bahn) liegt nur 192 m entfernt. Die Umgebung bietet 15 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

36
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 66/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 33/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 170 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Preistrend 2,3%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kirche (U-Bahn) ist nur 192 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kirche
Entfernung 192 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
434 472 423

Nahversorgung

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 367
Ausländeranteil 20,2 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Heggen in Gangelt eine gute Wohnlage?

Der Im Heggen hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gangelt. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Heggen?

Der Bodenrichtwert am Im Heggen beträgt 170 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Heggen?

Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kirche ist 192 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: