Josef-Preußen-Ring

Gangelt · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Josef-Preußen-Ring

Der Josef-Preußen-Ring in Gangelt (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kirche (U-Bahn) liegt nur 211 m entfernt. Die Umgebung bietet 16 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bezahlbarkeit 71/100

Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 170 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Preistrend 2,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kirche (U-Bahn) ist nur 211 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kirche

Entfernung 211 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 3

434 472 423

Nahversorgung

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 203

Ausländeranteil 22,7 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josef-Preußen-Ring in Gangelt eine gute Wohnlage?

Der Josef-Preußen-Ring hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gangelt. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Josef-Preußen-Ring?

Der Bodenrichtwert am Josef-Preußen-Ring beträgt 170 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Josef-Preußen-Ring?

Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kirche ist 211 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Gangelt

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30