Wasserweg

Garbsen · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wasserweg

Der Wasserweg in Garbsen (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Havelse Sportplatz (Bus) liegt nur 207 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 3 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 44/100

Grünflächen 38/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 72/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Havelse Sportplatz (Bus) ist nur 207 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Havelse Sportplatz

Entfernung 207 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

4 421 430 480 410 420 126 N41 Nachtliner N41 431

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,4 %

Fernwärme 16,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 759

Ausländeranteil 10,6 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hannover-Land I

SPD 22,7 %

CDU 29,8 %

GRÜNE 11,4 %

FDP 4,6 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Havelse Grundschule 672 m

Schule am Kleegrund school 728 m

Caroline-Herschel-Realschule Realschule 730 m

Hauptschule Nikolaus Kopernikus Hauptschule 748 m

Grundschule Osterberg Grundschule 959 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wasserweg in Garbsen eine gute Wohnlage?

Der Wasserweg hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Garbsen. Der Walkability-Score beträgt 44/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wasserweg?

Der Bodenrichtwert am Wasserweg beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wasserweg?

Die nächste Haltestelle Havelse Sportplatz ist 207 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wasserweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 5 Kitas.

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Rankings in Garbsen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30