Am Spehrteich

Gehrden · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Spehrteich

Der Am Spehrteich in Gehrden (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gehrden Friedhof (Bus) liegt nur 270 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 2 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 56/100

Walkability 58/100

Grünflächen 49/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 91/100

Bildung 69/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 72 €/m² (G). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 72 €/m²

Nutzungsart G

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gehrden Friedhof (Bus) ist nur 270 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Gehrden Friedhof

Entfernung 270 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

561 560 523 532 580 522 571 N56 500 Nachtliner N56

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 479

Ausländeranteil 31,3 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hannover-Land II

SPD 24,1 %

CDU 27,4 %

GRÜNE 12,2 %

FDP 4,0 %

AfD 17,5 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Matthias-Claudius-Gymnasium Gymnasium 352 m

Grundschule Am Castrum Grundschule 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Spehrteich in Gehrden eine gute Wohnlage?

Der Am Spehrteich hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gehrden. Der Walkability-Score beträgt 58/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Spehrteich?

Der Bodenrichtwert am Am Spehrteich beträgt 72 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Spehrteich?

Die nächste Haltestelle Gehrden Friedhof ist 270 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Spehrteich?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Gehrden

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30