Am Gänsegraben

Geldern · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Gänsegraben

Der Am Gänsegraben in Geldern (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Geldern Ponter Dorfstr. Bstg 1 (Bus) liegt nur 120 m entfernt. Die Umgebung bietet 18 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 64/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 77/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m² (MI/W - MI/W).

Bodenrichtwert 165 €/m²
Nutzungsart MI/W - MI/W
Preistrend 8,0%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Geldern Ponter Dorfstr. Bstg 1 (Bus) ist nur 120 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Geldern Ponter Dorfstr. Bstg 1
Entfernung 120 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
SL10 SL2 063 69 SL6

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,2 %
Fernwärme 15,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 878
Ausländeranteil 18,1 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gänsegraben in Geldern eine gute Wohnlage?

Der Am Gänsegraben hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Geldern. Der Walkability-Score beträgt 25/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gänsegraben?

Der Bodenrichtwert am Am Gänsegraben beträgt 165 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Gänsegraben?

Die nächste Haltestelle Geldern Ponter Dorfstr. Bstg 1 ist 120 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Ähnliche Straßen in Geldern

Ponter Dorfstraße Score 49
An der Dorfwiese Score 44
Straetmansweg Score 43
In der Schanz Score 45
Tatemannsstraße Score 47

Mehr über Geldern

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Geldern

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: