Am Graffweg

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Graffweg

Der Am Graffweg in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Am Graffweg (Bus) liegt nur 67 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

57
Urban Score
Durchschnittlich
45
Walkability
Transport 76/100
Walkability 45/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 65/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 215 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 1,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Am Graffweg (Bus) ist nur 67 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Am Graffweg
Entfernung 67 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
S2 381 E22 E81 NE14 340 388 E40 NE13 194 AST94 155 T3.1 389 348

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen (973 m)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.318
Ausländeranteil 24,6 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
GGS Mechtenbergschule Grundschule 100 m
HS Am Dahlbusch school 218 m
GGS Turmschule Grundschule 749 m
HS Am Dahlbusch, Außenstelle Steeler Straße school 873 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Graffweg in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Am Graffweg hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 45/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Graffweg?

Der Bodenrichtwert am Am Graffweg beträgt 215 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Graffweg?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Am Graffweg ist 67 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Graffweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

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