Am Kampholz

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kampholz

Der Am Kampholz in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Grillostr. (Tram) liegt nur 154 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 69/100

Grünflächen 73/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 94/100

Bezahlbarkeit 62/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 1,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Grillostr. (Tram) ist nur 154 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Grillostr.

Entfernung 154 m

Typ Tram

Linien (1 km) 21

301 302 E302 107 383 E83 SB36 340 380 E40 E80 NE10 NE11 SB29 E41 E51 348 381 E81 384

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Evangelische Kliniken (1,3 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 10,1 µg/m³).

Nächster Park Möntingplatz (108 m)

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 32,5 %

Fernwärme 53,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.051

Ausländeranteil 31,9 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

FS Antoniusschule school 265 m

Schalker Regenbogenschule school 396 m

GGS Friedrich-Grillo-Schule Grundschule 399 m

Lessing-Realschule / Abendrealschule Gelsenkirchen Realschule 593 m

Schalker Gymnasium Gymnasium 653 m

Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 681 m

Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 711 m

HS Grillostraße school 844 m

GGS an der Franz-Bielefeld-Straße Grundschule 933 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kampholz in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Am Kampholz hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 69/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kampholz?

Der Bodenrichtwert am Am Kampholz beträgt 240 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kampholz?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Grillostr. ist 154 m entfernt. 21 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kampholz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30