Claire-Waldoff-Straße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Claire-Waldoff-Straße

Der Claire-Waldoff-Straße in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark (Tram) liegt nur 85 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 83/100

Grünflächen 93/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 67/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark (Tram) ist nur 85 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark

Entfernung 85 m

Typ Tram

Linien (1 km) 40

RE1 (RRX) RE2 RE6 (RRX) RE11 (RRX) RE42 S2 RE3 RB32 RB35 302 301 E302 107 194 388 AST94 389 E41 E82 NE12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen (804 m)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Nächster Park Neustadtpark (138 m)

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 51,9 %

Fernwärme 35,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.716

Ausländeranteil 37,4 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Glückaufschule-Ückendorf Grundschule 331 m

FS Malteserschule school 419 m

GGS Wiehagenschule Grundschule 442 m

Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 704 m

Kath. GS Hohenfriedberger Straße school 738 m

Gesamtschule Ückendorf Gesamtschule 743 m

GGS Hohenfriedberger Straße Grundschule 746 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Claire-Waldoff-Straße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Claire-Waldoff-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 83/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Claire-Waldoff-Straße?

Der Bodenrichtwert am Claire-Waldoff-Straße beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Claire-Waldoff-Straße?

Die nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark ist 85 m entfernt. 40 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Claire-Waldoff-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 5 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30