Im Bühl

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Bühl

Der Im Bühl in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle GE Ückendorfer Platz (Tram) liegt nur 193 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 56/100

Grünflächen 62/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 76/100

Bezahlbarkeit 61/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 245 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle GE Ückendorfer Platz (Tram) ist nur 193 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle GE Ückendorfer Platz

Entfernung 193 m

Typ Tram

Linien (1 km) 9

302 302E E41 E82 NE12 383 NE13 NE10 385

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 4

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen (1,4 km)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,5 %

Fernwärme 27,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.287

Ausländeranteil 27,2 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Glückaufschule-Ückendorf, Außenstelle Parkstraße Grundschule 318 m

Gesamtschule Ückendorf Gesamtschule 576 m

GGS Hohenfriedberger Straße Grundschule 887 m

GGS Glückaufschule-Ückendorf Grundschule 894 m

Klaus-Steilmann-Haus school 896 m

Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 914 m

Kath. GS Hohenfriedberger Straße school 922 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Bühl in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Im Bühl hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 56/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Bühl?

Der Bodenrichtwert am Im Bühl beträgt 245 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Bühl?

Die nächste Haltestelle GE Ückendorfer Platz ist 193 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Bühl?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30