Rottmannsiepe

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rottmannsiepe

Der Rottmannsiepe in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Hagenstr. (Tram) liegt nur 154 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 73/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 51/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 340 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend -0,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Hagenstr. (Tram) ist nur 154 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Hagenstr.

Entfernung 154 m

Typ Tram

Linien (1 km) 41

301 302 E302 NE14 396 399 E96 381 397 398 NE11 NE12 SB91 SB28 NE2 211 212 212E 238 244

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 9 Bäckereien, 8 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 24

Restaurants (500 m) 29

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Sankt-Marien-Hospital Buer (564 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 26,2 %

Fernwärme 72,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.794

Ausländeranteil 14,8 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GHS Infotronic school 180 m

GGS Urbanusstraße Grundschule 257 m

Leibniz-Gymnasium Gymnasium 276 m

Gesamtschule Buer-Mitte, Nebenstelle Gesamtschule 431 m

Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 554 m

GGS Pfefferackerschule Grundschule 566 m

Berufskolleg am Goldberg Berufsschule 598 m

GGS Beckeradstraße Grundschule 600 m

Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 620 m

Realschule Mühlenstraße Realschule 822 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rottmannsiepe in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Rottmannsiepe hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rottmannsiepe?

Der Bodenrichtwert am Rottmannsiepe beträgt 340 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rottmannsiepe?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Hagenstr. ist 154 m entfernt. 41 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rottmannsiepe?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 7 Kitas.

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Rankings in Gelsenkirchen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30