Tossehof

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tossehof

Der Tossehof in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Tossehof (Bus) liegt nur 8 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 8 Schulen.

71
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 84/100
Walkability 85/100
Grünflächen 62/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 63/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 230 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 2,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Tossehof (Bus) ist nur 8 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Tossehof
Entfernung 8 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
382 340 E22 E40 NE12 E41 E82 348 383 E31

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus LWL Forensik Herne (1,8 km)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,3 %
Fernwärme 35,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.600
Ausländeranteil 20,1 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
FS Hansaschule school 420 m
Schule an der Erzbahn school 513 m
Schule an der Erzbahn school 530 m
Martinschule school 597 m
Jugendverkehrsschule Wanner Straße school 638 m
GGS Dörmannsweg Grundschule 684 m
Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium Gymnasium 874 m
Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium, Außenstelle Hohenzollernstraße Gymnasium 923 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tossehof in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Tossehof hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tossehof?

Der Bodenrichtwert am Tossehof beträgt 230 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Tossehof?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Tossehof ist 8 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tossehof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas.

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