Tunnel 4

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Tunnel 4

Der Tunnel 4 in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena (Tram) liegt nur 220 m entfernt. Die Umgebung bietet 21 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

42
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 67/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 33/100
Bezahlbarkeit 80/100
Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m² (SO - Sondergebiet).

Bodenrichtwert 110 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Preistrend 0,9%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena (Tram) ist nur 220 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena
Entfernung 220 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
302 E302 302E 342 NE11 E51 E80 E81 E96 301E 380 381 E91

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus medicos.Auf Schalke Haus 1 (388 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gesamtschule Berger Feld Gesamtschule 425 m
GS Erle, Außenstelle Surkampstraße school 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tunnel 4 in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Tunnel 4 hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tunnel 4?

Der Bodenrichtwert am Tunnel 4 beträgt 110 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Tunnel 4?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena ist 220 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tunnel 4?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: